Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Guer
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Une conciergerie Airbnb n'est qu'une option à Guer (6 208 habitants) : un co-hôte ou une gestion en direct se comparent aussi, tâche par tâche. SIRENE place une conciergerie à Guer au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2025. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Guer (56380), commune du Morbihan en Bretagne, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 6 208 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Commune membre de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Les structures recensées à Mordelles, à 29,2 km, et à La Grée-Saint-Laurent, à 29,8 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Guer ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DES DUCS | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 944 824 663 00016 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Beignon (7,5 km, une conciergerie), à Carentoir (9,8 km, une conciergerie), puis à La Gacilly (15,1 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Guer
- Une résidence principale louée quelques semaines à Guer reste comptée comme telle, hors des 5,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 233 799 nuitées dans le Morbihan en 2025, total départemental qui inclut Guer (Eurostat, 2025).
- Avec 18,7 % d'appartements dans le parc de Guer, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Face à 2 hôtels à Guer, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Guer : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 8,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Guer
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Guer.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Guer. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Guer est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Accueil et départ des voyageurs
À Guer, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Mise en gestion d'un logement à Guer, étape par étape
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Après quelques mois à Guer, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Questions à poser avant de signer
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Règles de location meublée de tourisme à Guer
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Guer, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Guer indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
À Guer, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,00 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,30 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de l'Hôtel-de-Ville, 56380 Guer. Téléphone : 02 97 22 57 00. En ligne : site officiel de Guer. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Guer : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Guer ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Guer : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Comment vérifier une conciergerie de Guer avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Guer, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Guer si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Guer ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Guer. Pour la joindre : place de l'Hôtel-de-Ville, 56380 Guer, ou par téléphone au 02 97 22 57 00.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Guer ?
Commencez par le repère connu : 8,7 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Guer, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Guer ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Guer dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2025.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Guer ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Guer. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Guer, où l'annuaire en recense une.
Quelles communes du Morbihan ont des conciergeries ?
Toujours dans le Morbihan, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Guer : les communes de l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Guer, voyez sa page.
- Beignon, 7,5 km
- Carentoir, 9,8 km
- La Gacilly, 15,1 km
- Mordelles, 29,2 km
- La Grée-Saint-Laurent, 29,8 km
- Bourg-des-Comptes, 30,4 km
- Chavagne, 30,4 km
- Saint-Jacques-de-la-Lande, 35,5 km
Pages conciergerie des grandes villes
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