Une conciergerie Airbnb à Surzur ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Surzur, 8,2 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Offre immatriculée à Surzur au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2026. Comparez-la avec celles des communes voisines. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Surzur (56450), commune du Morbihan en Bretagne, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 5 211 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 6 au total, l'annuaire recense encore 13 conciergeries. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Île-d'Arz, à 13,2 km, puis Pénestin, à 16,2 km.
Combien de conciergeries Airbnb compte Surzur ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DE RHUYS | 2026 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 103 555 116 00013 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 4 sociétés civiles ou assimilées.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Damgan (6 km, 2 conciergeries), à Séné (9,4 km, une conciergerie), puis à Sarzeau (10,6 km, 2 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Surzur
- En appartement, soit 8,2 % des logements de Surzur, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Pour situer Surzur face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 8,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- À Surzur, la base Insee recense un camping et 168 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
- Avec un hôtel totalisant 10 chambres, l'hôtellerie de Surzur offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Surzur ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Surzur, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 530 €/m² (36 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Surzur, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Tâches confiées à une conciergerie à Surzur
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Surzur.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Comment démarrer avec une conciergerie à Surzur ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Pour un logement à Surzur, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Surzur, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Surzur
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Surzur si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Pour la commune de Surzur, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dont la délibération s'applique depuis 2024 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,30 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place Xavier-de-Langlais, 56450 Surzur. Téléphone : 02 97 42 12 52. En ligne : site officiel de Surzur. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Surzur : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Surzur ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Surzur, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Surzur ?
Pour Surzur, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 97 42 12 52 et située 1 place Xavier-de-Langlais, 56450 Surzur, indique ce qui s'applique au logement.
Comment vérifier une conciergerie de Surzur avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Surzur, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Surzur ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Surzur ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Surzur, immatriculation la plus ancienne en 2026, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Surzur ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Surzur, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Surzur, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Surzur ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Surzur, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Le tableau liste une conciergerie à Surzur : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une autre commune du Morbihan ?
Communes du Morbihan dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.