Conciergerie Airbnb à Dun : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 3,0 % des logements de Dun : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. SIRENE place une conciergerie à Dun au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2024. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Dun (09600), commune d'Ariège en Occitanie, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 657 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 4 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes du Pays de Mirepoix peut compléter celui de la mairie. Consultez aussi les listes établies pour Montbel (15,1 km), Pamiers (18,1 km) et Ganac (21,7 km), en demandant qui se déplace.
Combien de conciergeries Airbnb compte Dun ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DES PAYS D'ARIEGE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 529 922 338 00031 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Voisines avec des structures listées : Lavelanet (11,1 km, une conciergerie), Mirepoix (11,2 km, une conciergerie) et La Tour-du-Crieu (13,5 km, 2 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Dun en données sourcées
- Part des appartements dans les logements de Dun : 3,0 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Dun, le recensement de 2023 compte 446 logements, dont 14,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Dun ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Eurostat attribue aux plateformes 647 139 nuitées en Ariège en 2025, dont 22,6 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Dun.
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Dun ?
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Dun, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Dun
Deux offres reçues pour un logement à Dun ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Dun décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Du premier contact au reversement à Dun
- À Dun, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Dun : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Avec peu de réservations à Dun, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Réglementation et fiscalité locale à Dun
Demandez par écrit à la mairie de Dun si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Pour la commune de Dun, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2025, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes du Pays de Mirepoix. Part départementale en Ariège : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,85 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,95 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 38 rue des Pyrénées, 09600 Dun, ou appelez le 09 77 33 46 65. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Dun : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Dun ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Dun, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Dun ?
La mairie de Dun tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 38 rue des Pyrénées, 09600 Dun, ou par téléphone au 09 77 33 46 65, avant la première réservation.
Que facture en plus un service de gestion locative à Dun ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Dun, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Dun est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Dun. Demandez aussi à la structure listée à Dun si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Dun ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Dun, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Dun ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Dun n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Dun, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
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