Quelle conciergerie Airbnb choisir à Niort ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les 59 854 habitants de Niort, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? SIRENE liste 9 conciergeries à Niort au 31 mai 2026, retenues sur leur nom, conciergerie ou location courte. Aucune n'est évaluée ici ; la doyenne remonte à 2023. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Niort (79000), commune des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 59 854 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Niort : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 3 conciergeries. Pour 2 structures de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Autre piste, les pages des communes voisines : Foussais-Payré, à 27,5 km, Saint-Michel-le-Cloucq, à 27,6 km, ou Taugon, à 28,2 km.
À Niort, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE PAULINE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 815 165 758 00021 |
| O LA CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 849 082 847 00039 |
| C&S CONCIERGERIE & SERVICES | 2024 | SAS | administration de biens (68.32A) | 939 357 265 00015 |
| CONCIERGERIES LOCATIVES DE FRANCE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 882 757 610 00036 |
| JM-CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 930 341 581 00013 |
| LA CONCIERGERIE NIORTAISE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 930 723 028 00013 |
| RODY CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 434 825 402 00069 |
| CONCIERGERIE LIMA | 2025 | SAS | services touristiques (79.90Z) | 991 010 398 00014 |
| O LA CONCIERGERIE | 2025 | SAS, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 849 082 847 00047 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
L'annuaire recense une conciergerie à Saint-Symphorien, à 6,8 km, une conciergerie à Chauray, à 7 km, et une conciergerie à Sainte-Ouenne, à 12,3 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Niort : les chiffres officiels
- Faute de chiffre pour la commune de Niort seule, Eurostat compte dans les Deux-Sèvres 553 583 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Avec 17 hôtels totalisant 758 chambres, l'hôtellerie de Niort offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Niort reste comptée comme telle, hors des 3,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Niort, où les appartements pèsent 41,5 % du parc (Insee, RP 2023).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Niort
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Niort, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 940 €/m² (365 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 060 €/m² (655 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,6 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Niort
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Niort aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Niort
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Niort : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Avant le mandat, les points à clarifier
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Niort ou à proximité ?
Faut-il une autorisation pour louer à Niort ?
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Niort, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Niort indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Pour la commune de Niort, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Niortais, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Deux-Sèvres, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place Martin-Bastard, 79000 Niort, ou appelez le 05 49 78 79 80. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Niort
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Niort ?
Pour un logement à Niort, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Niort si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Niort ?
La taxe de séjour de Niort est votée par la communauté d'agglomération du Niortais, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,10 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Niort est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Niort, la première de l'annuaire remonte à 2023. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Niort ?
Pour la commune de Niort, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 9 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2023.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Niort ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Niort, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Niort ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Niort n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
À Niort, l'annuaire recense 9 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Où chercher une conciergerie dans les Deux-Sèvres ?
Le reste des Deux-Sèvres se parcourt commune par commune, liste après liste.
Près de Niort : pages des communes voisines
Distances à vol d'oiseau depuis Niort, de la plus courte à la plus longue.
- Saint-Symphorien (79), 6,8 km
- Chauray, 7 km
- Sainte-Ouenne, 12,3 km
- Sainte-Néomaye, 15,9 km
- Courçon, 26,6 km
- Foussais-Payré, 27,5 km
- Saint-Michel-le-Cloucq, 27,6 km
- Taugon, 28,2 km
- Saint-Cyr-du-Doret, 28,6 km
- Saint-Georges-du-Bois, 28,9 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.