Quelle conciergerie Airbnb choisir à Gerbépal ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Gerbépal, 44,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Qui loue en courte durée pour autrui à Gerbépal ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2024 sous un nom qui l'annonce. Pour Gerbépal (88430), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes des Vosges ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Grand Est.
Recensement de 2023 : 544 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Au sein de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Gerbépal. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 10 au total, l'annuaire recense encore 25 conciergeries. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Saulcy-sur-Meurthe (12,6 km), Laveline-devant-Bruyères (13,5 km) et Soultzeren (13,8 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Gerbépal
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LA PERLE DES VOSGES | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 830 431 342 00039 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi un administrateur de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
L'annuaire recense une conciergerie à Granges-Aumontzey, à 8,2 km, 10 conciergeries à Gérardmer, à 8,6 km, et 6 conciergeries à La Bresse, à 12,5 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Gerbépal ?
Aucun de ces chiffres ne prédit le remplissage d'un meublé ; ils décrivent le parc de logements et l'offre d'accueil existante.
- À Gerbépal, la base Insee recense un camping et 54 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
- Part des appartements dans les logements de Gerbépal : 11,5 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 294 757 nuitées dans les Vosges en 2025, dont 42,8 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Gerbépal.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Gerbépal, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Gerbépal
À Gerbépal, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Messages et avis
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Gerbépal peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Linge de maison
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Gerbépal est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Signer un mandat de conciergerie à Gerbépal : le déroulé
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Posez ces questions à chaque structure contactée à Gerbépal, et gardez les réponses par écrit.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Avec peu de réservations à Gerbépal, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Quelles démarches pour louer un meublé à Gerbépal ?
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Gerbépal, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Gerbépal indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Pour la commune de Gerbépal, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2026, une délibération de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Vosges, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,86 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,18 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place Maurice-Lemaire, 88430 Gerbépal. Téléphone : 03 29 50 66 50. En ligne : site officiel de Gerbépal. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Gerbépal
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Gerbépal ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Gerbépal, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Gerbépal ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Gerbépal, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Gerbépal ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Gerbépal. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Gerbépal ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Gerbépal : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Gerbépal, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Gerbépal ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Gerbépal : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,18 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, applicable depuis 2026.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Gerbépal ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 40,01 % à Gerbépal en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Gerbépal ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Où chercher une conciergerie dans les Vosges ?
Le reste des Vosges se parcourt commune par commune, liste après liste.
Conciergeries dans les communes voisines de Gerbépal
Distances à vol d'oiseau depuis Gerbépal, de la plus courte à la plus longue.
- Granges-Aumontzey, 8,2 km
- Gérardmer, 8,6 km
- La Bresse, 12,5 km
- Saulcy-sur-Meurthe, 12,6 km
- Les Poulières, 12,9 km
- Rehaupal, 13,4 km
- Laveline-devant-Bruyères, 13,5 km
- Soultzeren, 13,8 km
Pages conciergerie des grandes villes
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.