Une conciergerie Airbnb à Épinal ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Épinal, où ce type de bien représente 68,8 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. À Épinal, SIRENE compte 4 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2024. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Épinal (88000), commune des Vosges dans le Grand Est, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 32 251 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe une conciergerie à quinze kilomètres au plus. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération d'Epinal, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Consultez aussi les listes établies pour Remiremont (19,5 km), Le Tholy (21 km) et Plombières-les-Bains (21,8 km), en demandant qui se déplace.
Combien de conciergeries Airbnb compte Épinal ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AGENCE VOSGIENNE D'ENTRETIEN ET CONCIERGERIE | 2024 | SAS, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 824 973 192 00043 |
| CLAUDE CONCIERGERIE SERVICE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 928 426 550 00010 |
| DELBET GESTION LOCATIVE | 2024 | SAS | administration de biens (68.32A) | 925 292 344 00015 |
| LA CONCIERGERIE PLENITUDE BY MARIE | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 989 646 815 00013 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 7 sociétés civiles ou assimilées. SIRENE compte aussi 3 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Voisines avec des structures listées : Deyvillers (4,9 km, une conciergerie), Xertigny (15,6 km, une conciergerie) et Saint-Étienne-lès-Remiremont (16,9 km, une conciergerie).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif d'Épinal en données sourcées
- Pour un meublé à Épinal, l'offre de plein air compte 58 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 27 édifices protégés à Épinal, dont « Église Notre-Dame au Cierge » (base Mérimée).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Épinal, où les appartements pèsent 68,8 % du parc (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie d'Épinal totalise 470 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Épinal
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Épinal, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 400 €/m² (267 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 870 €/m² (123 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 10,3 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Prestations d'une conciergerie à Épinal
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Épinal, numéro compris si la commune l'exige.
- Après quelques mois à Épinal, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Démarches locales avant de louer à Épinal
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie d'Épinal avant d'ouvrir le calendrier.
Pour la commune d'Épinal, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Votée par la communauté d'agglomération d'Epinal, la taxe de séjour d'Épinal vaut 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé. Part départementale dans les Vosges : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,18 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 9 rue du Général-Leclerc, 88000 Épinal. Téléphone : 03 29 68 50 00. En ligne : site officiel d'Épinal. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Épinal ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Épinal ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres d'Épinal, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Est-il possible de louer un meublé à Épinal sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 4 conciergeries dans l'annuaire d'Épinal, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Épinal ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Épinal. Pour la joindre : 9 rue du Général-Leclerc, 88000 Épinal, ou par téléphone au 03 29 68 50 00.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Épinal ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Épinal est de 10,3 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Épinal ?
Réponse chiffrée : 4 conciergeries à Épinal, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Comment vérifier une conciergerie d'Épinal avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Épinal, la première de l'annuaire remonte à 2024. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
À Épinal, l'annuaire recense 4 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Où chercher une conciergerie dans les Vosges ?
Pour comparer dans les Vosges, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Communes proches d'Épinal avec une conciergerie
Proches d'Épinal, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Deyvillers, 4,9 km
- Xertigny, 15,6 km
- Saint-Étienne-lès-Remiremont, 16,9 km
- Remiremont, 19,5 km
- Rehaupal, 20,1 km
- Laveline-devant-Bruyères, 20,8 km
- Le Tholy, 21 km
- Plombières-les-Bains, 21,8 km
- Les Poulières, 23,2 km
- Granges-Aumontzey, 24,8 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.