Louer en courte durée à Avallon : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 56,9 % des logements d'Avallon : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Avallon, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2021. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Avallon (89200), commune de l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
L'Insee compte 6 305 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Rattachement intercommunal : la communauté de communes Avallon, Vézelay, Morvan, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Pour trouver une autre structure, comptez au moins 19,3 km à vol d'oiseau jusqu'à la commune de l'annuaire la plus proche. Consultez aussi les listes établies pour Pisy (19,3 km), Vermenton (24,3 km) et Auxerre (42,7 km), en demandant qui se déplace.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Avallon ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LES PRES DAMOISEAU | 2021 | EI | nettoyage (81.21Z) | 845 286 459 00027 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Administration de biens, code d'activité distinct : un administrateur de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
SIRENE ne dit pas où une structure intervient : renseignez-vous à Pisy, à 19,3 km, qui compte une conciergerie.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Avallon
- Avec 2 campings à Avallon, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Avallon, 9 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Lazare » et « Tour de l'Horloge », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Sur 4 330 logements recensés à Avallon en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 5,6 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie d'Avallon totalise 147 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Avallon
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Avallon, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 150 €/m² (34 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 490 €/m² (39 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 9,4 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Avallon
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Avallon.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Arrivées, départs et clés
À Avallon, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Suivi administratif
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Quelles étapes avant de louer à Avallon ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Pour un meublé à Avallon, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Questions à poser avant de signer
Posez ces questions à chaque structure contactée à Avallon, et gardez les réponses par écrit.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Si un voisin ou un proche à Avallon gère déjà le ménage et les clés, seuls l'annonce et les messages restent à confier.
Démarches locales avant de louer à Avallon
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Avallon, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie d'Avallon indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation d'Avallon au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2025, la taxe de séjour d'Avallon vaut 1,35 € par personne et par nuit en trois étoiles. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Yonne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,35 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 37 Grande rue Aristide-Briand, 89200 Avallon, ou appelez le 03 86 34 13 50. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Avallon
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Avallon ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Avallon : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Avallon ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure d'Avallon, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Avallon ?
Pour Avallon, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 03 86 34 13 50 et située 37 Grande rue Aristide-Briand, 89200 Avallon, indique ce qui s'applique au logement.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Avallon est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Avallon, la première de l'annuaire remonte à 2021. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Avallon ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune d'Avallon, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Avallon ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures d'Avallon qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Avallon, où l'annuaire en recense une.
Autres communes de l'Yonne avec une conciergerie
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Conciergeries dans les communes voisines d'Avallon
Distances à vol d'oiseau depuis Avallon, de la plus courte à la plus longue.
- Pisy, 19,3 km
- Vermenton, 24,3 km
- Alligny-en-Morvan, 36 km
- Venoy, 40,9 km
- Auxerre, 42,7 km
- Château-Chinon (Ville), 46,7 km
- Monéteau, 47,6 km
- Thury, 47,7 km