Conciergerie Airbnb à Roques
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie à Roques : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. À Roques, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2023.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Roques ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LIDEALE CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 981 108 590 00010 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Voisines avec des structures listées : Portet-sur-Garonne (4,6 km, 3 conciergeries), Seysses (5,5 km, une conciergerie) et Plaisance-du-Touch (7,9 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Co-hôte ou conciergerie Airbnb à Roques, commune en zone tendue ? Choisissez après avoir demandé les règles locales en mairie. Pour Roques (31120), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Haute-Garonne ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Occitanie. Le recensement de 2023 donne 5 436 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. L'annuaire compte 55 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Roques est membre de la communauté d'agglomération Le Muretain Agglo, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Tournefeuille (8 km), à Ramonville-Saint-Agne (10,7 km) et à Colomiers (11,8 km).
Logement et tourisme à Roques : les chiffres officiels
- Eurostat attribue aux plateformes 2 592 772 nuitées en Haute-Garonne en 2025, dont 27,7 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Roques.
- À Roques, le recensement de 2023 compte 2 474 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de Roques totalise 82 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements forment 32,1 % du parc de Roques : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Roques : les repères
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Roques : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 650 €/m², sur 22 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 730 €/m², sur 36 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 12,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Roques, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Tâches confiées à une conciergerie à Roques
Suivi administratif
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Roques, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Roques est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Roques
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Roques, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Après quelques mois à Roques, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Roques ou à proximité ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Pour une conciergerie de Roques, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme à Roques
Deux communes voisines en Haute-Garonne peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Roques, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Classement de Roques : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Le Muretain Agglo, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. Part départementale en Haute-Garonne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Jean-Jaurès, 31120 Roques, ou appelez le 05 61 72 83 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Roques
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Roques ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Roques, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Peut-on confier une location courte à Roques quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Roques un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Roques ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Roques dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Roques ?
La mairie de Roques tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place Jean-Jaurès, 31120 Roques, ou par téléphone au 05 61 72 83 00, avant la première réservation.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Roques ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 54,65 % à Roques en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Roques ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Roques, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Roques, et lisez les exclusions de chacun.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : une conciergerie à Roques. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Le reste de Haute-Garonne : communes et conciergeries
Toujours en Haute-Garonne, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Roques : les communes de l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Roques, voyez sa page.
- Portet-sur-Garonne, 4,6 km
- Seysses, 5,5 km
- Plaisance-du-Touch, 7,9 km
- Tournefeuille, 8 km
- Ramonville-Saint-Agne, 10,7 km
- Toulouse, 11,7 km
- Colomiers, 11,8 km
- Castanet-Tolosan, 12,1 km