Conciergerie Airbnb à Saint-Benoît (86)
Une conciergerie à Saint-Benoît prend en charge votre location : annonce, calendrier, arrivées et départs. Savoir ce que peut rapporter le logement est gratuit et sans engagement. Pour la location courte à Saint-Benoît, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2011 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Saint-Benoît ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE CLEMENCEAU | 2011 | EI | services personnels (96.09Z) | 534 761 507 00043 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 4 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
Voisines avec des structures listées : Poitiers (4 km, 6 conciergeries), Savigny-Lévescault (9,8 km, une conciergerie) et Tercé (15,9 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Vous êtes l'un des 7 375 habitants de Saint-Benoît ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Saint-Benoît (86280), commune de la Vienne en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 7 375 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté urbaine du Grand Poitiers peut compléter celui de la mairie. L'annuaire compte 7 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Savigny-Lévescault, à 9,8 km, puis Dienné, à 18,5 km.
Le contexte locatif de Saint-Benoît en données sourcées
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 1 019 710 nuitées dans la Vienne en 2025, total départemental qui inclut Saint-Benoît (Eurostat, 2025).
- Pour situer un prix à la nuit à Saint-Benoît, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- Saint-Benoît compte 3 édifices protégés, dont « Ancienne abbaye » et « Château du Fief-Clairet » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- Les appartements forment 31,2 % du parc de Saint-Benoît : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Saint-Benoît : les repères
Si vous habitez loin de Saint-Benoît, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 280 €/m², sur 34 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 240 €/m², sur 47 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 11,7 €/m² par mois décrit la location classique à Saint-Benoît ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Saint-Benoît ?
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Nettoyage et contrôle
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Saint-Benoît. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Quelles questions poser avant de signer à Saint-Benoît ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Vérifier une structure avant de signer
Avant de confier un logement à Saint-Benoît, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Démarches locales avant de louer à Saint-Benoît
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Saint-Benoît avant d'ouvrir le calendrier.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Saint-Benoît au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté urbaine du Grand Poitiers, avec une délibération applicable depuis 2019 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans la Vienne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,27 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 11 rue Paul-Gauvin, 86280 Saint-Benoît, ou appelez le 05 49 37 44 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Saint-Benoît
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Benoît ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Saint-Benoît, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Benoît ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Saint-Benoît, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Saint-Benoît ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Saint-Benoît : 3 % du coût de la nuitée par personne, et 1,27 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté urbaine du Grand Poitiers, applicable depuis 2019.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Saint-Benoît ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Saint-Benoît, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Saint-Benoît, et lisez les exclusions de chacun.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Benoît ?
Pour la commune de Saint-Benoît, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2011.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Saint-Benoît ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Saint-Benoît n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Une conciergerie Airbnb à Saint-Benoît se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Pages conciergerie des communes de la Vienne
Pour comparer dans la Vienne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Communes proches de Saint-Benoît avec une conciergerie
Distances à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît, de la plus courte à la plus longue.
- Poitiers, 4 km
- Savigny-Lévescault, 9,8 km
- Tercé, 15,9 km
- Dienné, 18,5 km
- Châtellerault, 33,4 km
- Leigné-sur-Usseau, 41,9 km
- La Roche-Posay, 42,6 km
- Montmorillon, 43,7 km