Conciergerie Airbnb au Neubourg
Vous voulez lancer votre logement au Neubourg sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Au Neubourg, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2015.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb du Neubourg
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| EUREKA ! LA CONCIERGERIE | 2015 | EI | services personnels (96.09Z) | 813 784 097 00012 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut une société civile ou assimilée et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Amfreville-Saint-Amand (7,5 km, une conciergerie), à Saint-Pierre-des-Fleurs (12,2 km, une conciergerie), puis à La Haye-Malherbe (15,8 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Les appartements forment 32,0 % des logements du Neubourg : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Le Neubourg (27110), commune de l'Eure en Normandie. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Le recensement de 2023 donne 4 199 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes du Pays du Neubourg peut compléter celui de la mairie. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 2 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Les structures recensées à Glos-sur-Risle, à 20,7 km, et à Évreux, à 22,8 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Quels chiffres regarder avant de louer au Neubourg ?
- Une résidence principale louée quelques semaines au Neubourg reste comptée comme telle, hors des 1,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 32,0 % du parc du Neubourg : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune du Neubourg seule, Eurostat compte dans l'Eure 800 335 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Monuments historiques du Neubourg : 3 édifices protégés, dont « Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul » et « Le Vieux Château du Neubourg », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
Frais de gestion d'un meublé au Neubourg : les repères
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé au Neubourg, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 080 €/m², sur 12 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 920 €/m², sur 30 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,0 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé au Neubourg, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Prestations d'une conciergerie au Neubourg
Pour un meublé au Neubourg, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Suivi des comptes
Les loyers d'un logement du Neubourg arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie au Neubourg
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle du Neubourg.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé au Neubourg
Deux communes voisines dans l'Eure peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. Au Neubourg, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
La commune du Neubourg n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes du Pays du Neubourg encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Au Neubourg, le montant dû pour un meublé non classé est plafonné à 1,80 € par personne et par nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,40 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,75 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 2 place Ferrand, 27110 Le Neubourg. Téléphone : 02 32 35 17 33. En ligne : site officiel du Neubourg. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb au Neubourg
Quel taux de commission annoncent les conciergeries du Neubourg ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement du Neubourg, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer au Neubourg ?
La mairie du Neubourg tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 2 place Ferrand, 27110 Le Neubourg, ou par téléphone au 02 32 35 17 33, avant la première réservation.
Peut-on confier une location courte au Neubourg quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire du Neubourg, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir au Neubourg ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 49,97 % au Neubourg en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune du Neubourg ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie au Neubourg dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2015.
Comment vérifier une conciergerie du Neubourg avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau du Neubourg, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie au Neubourg si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : une conciergerie au Neubourg. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une autre commune de l'Eure ?
Toujours dans l'Eure, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Communes proches du Neubourg avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches du Neubourg.
- Amfreville-Saint-Amand, 7,5 km
- Saint-Pierre-des-Fleurs, 12,2 km
- La Haye-Malherbe, 15,8 km
- Elbeuf, 16 km
- Glos-sur-Risle, 20,7 km
- Évreux, 22,8 km
- Le Vaudreuil, 25,3 km
- Val-de-Reuil, 26,1 km