Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Maintenon
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 30,9 % des logements de Maintenon : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Pour la location courte à Maintenon, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2024 et repérée à son nom. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Maintenon (28130), commune d'Eure-et-Loir en Centre-Val de Loire, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 4 494 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. L'annuaire compte une conciergerie dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Maintenon est membre de la communauté d'agglomération Chartres Métropole, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Autre piste, les pages des communes voisines : Sonchamp, à 21 km, Barjouville, à 21,4 km, ou Saint-Arnoult-en-Yvelines, à 25,8 km.
Liste datée des conciergeries Airbnb de Maintenon
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ETAP'HOME CONCIERGERIE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 927 549 618 00019 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. SIRENE compte aussi un administrateur de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
L'annuaire recense une conciergerie à Nogent-le-Roi, à 6,8 km, une conciergerie à Adainville, à 16,2 km, et 3 conciergeries à Chartres, à 16,3 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Maintenon
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Maintenon : 2 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Ancien aqueduc de Pontgouin à Versailles (également sur communes de Berchères-Saint-Germain et Pontgouin) » (base Mérimée).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 449 350 nuitées en Eure-et-Loir en 2025, total départemental qui inclut Maintenon (Eurostat, 2025).
- Avec un hôtel totalisant 78 chambres, l'hôtellerie de Maintenon offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Maintenon, où les appartements pèsent 30,9 % du parc (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Maintenon
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Maintenon, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 450 €/m², sur 30 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Maintenon, la location classique affiche 12,9 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Maintenon
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Maintenon.
Ménage entre deux séjours
Entre deux voyageurs à Maintenon, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage à Maintenon écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Mise en gestion d'un logement à Maintenon, étape par étape
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Pour un logement à Maintenon, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Avant le mandat, les points à clarifier
Pour un logement de Maintenon, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Faut-il une autorisation pour louer à Maintenon ?
Demandez par écrit à la mairie de Maintenon si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Maintenon au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. À Maintenon, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2026 fixe, pour un meublé non classé, 5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. Part départementale en Eure-et-Loir : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 7 place Aristide-Briand, 28133 Maintenon. Téléphone : 02 37 23 00 45. En ligne : site officiel de Maintenon. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Maintenon
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Maintenon ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Maintenon : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Comment vérifier une conciergerie de Maintenon avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Maintenon, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Maintenon si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Maintenon ?
Commencez par le repère connu : 12,9 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Maintenon, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Une conciergerie Airbnb de Maintenon peut-elle tout gérer à distance ?
La remise des clés à Maintenon s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Maintenon grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Maintenon ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Maintenon. Pour la joindre : 7 place Aristide-Briand, 28133 Maintenon, ou par téléphone au 02 37 23 00 45.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Maintenon ?
À Maintenon, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
À Maintenon, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
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Chaque commune voisine de Maintenon a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Nogent-le-Roi, 6,8 km
- Adainville, 16,2 km
- Chartres, 16,3 km
- Sonchamp, 21 km
- Barjouville, 21,4 km
- Clairefontaine-en-Yvelines, 24 km
- Dreux, 24,7 km
- Saint-Arnoult-en-Yvelines, 25,8 km
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