Louer son logement à Saint-Louis en location courte durée — guide 2026

La demande locative à Saint-Louis

Saint-Louis (97421) attire des visiteurs tout au long de l'année. La région La Réunion est connue pour les trois cirques naturels, le Piton de la Fournaise et les lagons de l'ouest — ce qui soutient la demande en locations courte durée même hors saison.

Les voyageurs qui séjournent à Saint-Louis sont principalement randonneurs, amants de la nature tropicale et surfeurs. Ils choisissent souvent une location Airbnb pour son rapport qualité-prix et son côté plus authentique qu'un hôtel.

Les règles à connaître avant de louer à Saint-Louis

• Déclaration en mairie : obligatoire si votre logement est une résidence secondaire. Formulaire Cerfa n°14004*04.
• Plafond 120 nuits : en résidence principale, vous ne pouvez louer que 120 nuits par an maximum.
• Taxe de séjour : collectée et reversée à la commune par les plateformes (Airbnb, Booking). Aucune démarche supplémentaire.
• Déclaration des revenus : régime micro-BIC si vos recettes sont inférieures à 77 700 € par an (abattement de 50 %).

Combien facturer la nuit à Saint-Louis ?

Les tarifs moyens pour un appartement 2 pièces bien équipé à Saint-Louis oscillent entre 55 à 180 € la nuit selon la saison. En haute saison (mai à novembre (saison fraîche), idéal pour la randonnée), les prix peuvent monter de 30 à 50 % au-dessus de la moyenne.

Gérer seul ou déléguer à une conciergerie à Saint-Louis ?

La gestion d'un Airbnb prend du temps : répondre aux messages (souvent la nuit), gérer les check-ins, superviser les ménages, traiter les problèmes. Beaucoup de propriétaires à Saint-Louis préfèrent déléguer à une conciergerie locale.

Le coût d'une gestion complète est généralement de 18 à 27 % du chiffre d'affaires — un investissement qui se rentabilise grâce à un meilleur taux d'occupation et une tarification optimisée. Les conciergeries à La Réunion couvrent souvent plusieurs communes du département.

À lire également