Une conciergerie Airbnb à Roanne ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Roanne, où les appartements forment 77,9 % des logements. À Roanne, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2026. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Roanne (42300), commune de la Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Le recensement de 2023 donne 35 409 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 2 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Roannais Agglomération, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Le Coteau (3,2 km), Thizy-les-Bourgs (18,2 km) et Deux-Grosnes (38,9 km).
Combien de conciergeries Airbnb compte Roanne ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| VELARYON HOSTING | 2026 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 102 875 176 00012 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. SIRENE compte aussi 13 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
L'annuaire recense une conciergerie au Coteau, à 3,2 km, une conciergerie à Perreux, à 5,1 km, et une conciergerie à Thizy-les-Bourgs, à 18,2 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Roanne : parc de logements et tourisme
- Faute de chiffre pour la commune de Roanne seule, Eurostat compte dans la Loire 701 357 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Sur 23 074 logements recensés à Roanne en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 3,1 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 77,9 % des logements de Roanne, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Avec une résidence de tourisme à Roanne, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Roanne ?
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Roanne, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 300 €/m², sur 541 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 770 €/m², sur 122 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 9,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Roanne, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Roanne, la liste varie selon la structure.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Roanne. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Roanne n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Mise en gestion d'un logement à Roanne, étape par étape
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Roanne : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- À Roanne, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- À Roanne, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Quelles démarches pour louer un meublé à Roanne ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Roanne si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
La commune de Roanne n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Depuis 2026, une délibération de la communauté d'agglomération Roannais Agglomération encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale dans la Loire : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de l'Hôtel-de-Ville, 42328 Roanne Cedex, ou appelez le 04 77 23 20 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Roanne ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Roanne ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Roanne, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Roanne ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Roanne, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Roanne ?
C'est la communauté d'agglomération Roannais Agglomération qui vote la taxe de séjour applicable à Roanne, avec une délibération en vigueur depuis 2026. Sa grille prévoit 4 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 0,90 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Roanne ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Roanne, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Roanne ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Roanne qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Roanne est bien immatriculé ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Roanne : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Roanne, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Roanne, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Quelles communes de la Loire ont des conciergeries ?
Le reste de la Loire se parcourt commune par commune, liste après liste.
À faible distance de Roanne : communes et conciergeries
Distances à vol d'oiseau depuis Roanne, de la plus courte à la plus longue.
- Le Coteau, 3,2 km
- Perreux, 5,1 km
- Thizy-les-Bourgs, 18,2 km
- Gibles, 38,2 km
- Deux-Grosnes, 38,9 km
- Lapalisse, 41,9 km
- Saint-Étienne-la-Varenne, 42 km
- Moiré, 42,4 km
- Blacé, 42,9 km
- Saint-Étienne-des-Oullières, 44,5 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.