Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Graçay
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Graçay, où ce type de bien représente 6,1 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Offre immatriculée à Graçay au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2024. Comparez-la avec celles des communes voisines. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Graçay (18310), commune du Cher en Centre-Val de Loire, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 1 234 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Commune membre de la communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Graçay : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 2 conciergeries. Les structures recensées à Levroux, à 25,4 km, et à Mehun-sur-Yèvre, à 27,5 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Graçay
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ID HOME CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 930 933 023 00010 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense une conciergerie à Bagneux, à 8,2 km, une conciergerie à Vatan, à 10 km, et une conciergerie à Vierzon, à 19,9 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Graçay : les chiffres officiels
- Avec un camping à Graçay, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Graçay s'établit à 178 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 6,1 % du parc de Graçay : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Graçay compte 4 édifices protégés, dont « Dolmen, dit La Pierre Levée ou La Grosse Pierre » et « Château de Coulon » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Graçay
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Graçay, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 8,4 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Graçay
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Graçay aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Signer un mandat de conciergerie à Graçay : le déroulé
- À Graçay, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Graçay : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Graçay, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Quelles règles pour une location courte à Graçay ?
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Graçay, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Graçay, absente de sa liste. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Cher, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place du Marché, 18310 Graçay. Téléphone : 02 48 51 42 07. En ligne : site officiel de Graçay. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Graçay
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Graçay ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Graçay, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Une conciergerie Airbnb de Graçay peut-elle tout gérer à distance ?
La remise des clés à Graçay s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Graçay grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Comment vérifier une conciergerie de Graçay avant de signer ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Graçay : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Graçay, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Graçay ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Graçay : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,00 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry, applicable depuis 2026.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Graçay ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Graçay, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Graçay ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Graçay, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Le répertoire compte une conciergerie à Graçay ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Plus loin dans le Cher : les communes avec conciergerie
Le reste du Cher se parcourt commune par commune, liste après liste.
Distances depuis Graçay : les communes de l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Graçay, voyez sa page.
- Bagneux (36), 8,2 km
- Vatan, 10 km
- Vierzon, 19,9 km
- Levroux, 25,4 km
- Mehun-sur-Yèvre, 27,5 km
- Saint-Doulchard, 38 km
- Châteauvieux, 38,5 km
- Bourges, 42,1 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.