Une conciergerie Airbnb au Russey ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Au Russey, 33,6 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Offre immatriculée au Russey au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2024. Comparez-la avec celles des communes voisines. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement au Russey (25210), commune du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Toute l'année, 2 599 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes du Plateau de Russey peut compléter celui de la mairie. L'annuaire compte une conciergerie dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Les structures recensées à Avoudrey, à 22,8 km, et à Anteuil, à 27,3 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb du Russey
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| KB CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 920 380 755 00024 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le répertoire situe une conciergerie à Vennes, à 14,7 km : une structure immatriculée là peut aussi intervenir au Russey.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer au Russey ?
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 705 384 nuitées dans le Doubs en 2025, total départemental qui inclut Le Russey (Eurostat, 2025).
- Part des appartements dans les logements du Russey : 33,6 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Avant d'investir au Russey, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 2,5 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense au Russey ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion au Russey
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. Au Russey, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 770 €/m², sur 22 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 12,3 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme au Russey se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Du ménage aux comptes : les services de gestion au Russey
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée au Russey.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés au Russey. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Au Russey, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Passez de temps en temps dans votre logement au Russey, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Vérifier une structure avant de signer
Pour une conciergerie du Russey, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme au Russey
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie du Russey si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation du Russey au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes du Plateau de Russey encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale dans le Doubs : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,27 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 5 place Dominique-Parrenin, 25210 Le Russey, ou appelez le 03 81 43 72 35. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie au Russey
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb au Russey ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres du Russey, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune du Russey ?
Réponse chiffrée : une conciergerie au Russey, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Est-il possible de louer un meublé au Russey sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire du Russey, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie au Russey ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 38,04 % au Russey en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer au Russey ?
La mairie du Russey tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 5 place Dominique-Parrenin, 25210 Le Russey, ou par téléphone au 03 81 43 72 35, avant la première réservation.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location au Russey ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie au Russey quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location au Russey.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb au Russey, où l'annuaire en recense une.
Une conciergerie dans une autre commune du Doubs ?
D'autres communes du Doubs ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines du Russey
Si votre logement est plus près d'une autre commune que du Russey, voyez sa page.
- Vennes, 14,7 km
- Avoudrey, 22,8 km
- Anteuil, 27,3 km
- Mandeure, 31,4 km
- Pontarlier, 37,6 km
- Taillecourt, 38,8 km
- Montbéliard, 40,3 km
- Vieux-Charmont, 41,8 km