Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Vichy
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
La désignation de commune touristique et station classée de tourisme ne fixe pas les règles de location : voyez la mairie avant toute conciergerie Airbnb à Vichy. Qui loue en courte durée pour autrui à Vichy ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2025 sous un nom qui l'annonce. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Vichy (03200), commune de l'Allier en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 25 115 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Membre de la communauté d'agglomération Vichy Communauté, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Autre piste, les pages des communes voisines : Creuzier-le-Vieux, à 3,5 km, Brugheas, à 7,8 km, ou Lapalisse, à 22,3 km.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Vichy ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE CELESTE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 943 688 887 00018 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 9 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026). Nous tenons à part 11 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Creuzier-le-Vieux (3,5 km, une conciergerie), à Brugheas (7,8 km, une conciergerie), puis à Puy-Guillaume (19,6 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Vichy en données sourcées
- Repère départemental pour Vichy : 13,1 % des 708 650 nuitées réservées en ligne dans l'Allier en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Vichy s'établit à 1 907 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Face à 22 hôtels à Vichy, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec 79,1 % d'appartements dans le parc de Vichy, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Vichy : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 820 €/m² (525 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 950 €/m² (169 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 10,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 10,5 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Vichy se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Déléguer sa location courte à Vichy : quelles tâches ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Vichy.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Messages et avis
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Vichy peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Confier son meublé à Vichy : par où commencer ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- À Vichy, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Louer en courte durée à Vichy : ce que dit la réglementation
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Vichy si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
À Vichy, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Depuis 2022, une délibération de la commune de Vichy encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Allier par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,55 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,14 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de l'Hôtel-de-Ville, 03200 Vichy, ou appelez le 04 70 30 17 17. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Vichy ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Vichy ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Vichy, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Est-il possible de louer un meublé à Vichy sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Vichy, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Comment vérifier une conciergerie de Vichy avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Vichy, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Vichy si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Vichy ?
À Vichy, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2025. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Que facture en plus un service de gestion locative à Vichy ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Vichy, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Vichy ?
Pour Vichy, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 04 70 30 17 17 et située place de l'Hôtel-de-Ville, 03200 Vichy, indique ce qui s'applique au logement.
Le tableau liste une conciergerie à Vichy : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Pages conciergerie des communes de l'Allier
Communes de l'Allier dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
À faible distance de Vichy : communes et conciergeries
Chaque commune voisine de Vichy a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Creuzier-le-Vieux, 3,5 km
- Brugheas, 7,8 km
- Puy-Guillaume, 19,6 km
- Lapalisse, 22,3 km
- Ennezat, 30,6 km
- Châtel-de-Neuvre, 33,3 km
- Riom, 34,6 km
- Pont-du-Château, 39,5 km
- Espirat, 42,5 km
- Volvic, 42,8 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.