Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb en Mayenne
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
En Mayenne, l'offre de conciergerie Airbnb se concentre à Changé, qui réunit 9 des 13 structures recensées au répertoire SIRENE. Département des Pays de la Loire, la Mayenne (53) compte 305 468 habitants au recensement de 2023, répartis dans 240 communes.
Le plus grand nombre de structures se trouve à Changé (9), puis au Bourgneuf-la-Forêt (1) et à Bazougers (1). Parmi ces structures, 2 structures datent de 2025 ou d'après : jugez chacune sur son mandat plus que sur son ancienneté. Le choix reste étroit dans 4 communes, où une seule structure figure au répertoire. Chaque commune de la liste a sa page, avec son tableau de structures et ses règles locales ; la page régionale (Pays de la Loire) compare les départements.
Conciergeries de la Mayenne, commune par commune
Ce décompte ne retient que les noms explicites : conciergerie, gestion locative, location saisonnière ou courte durée. Un gestionnaire au nom neutre peut intervenir en Mayenne sans figurer ici. La moitié des structures se concentre dans une commune de la liste, en tête du tableau.
| Commune | Structures recensées |
|---|---|
| Changé | 9 |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 1 |
| Bazougers | 1 |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 |
| Belgeard | 1 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Une commune absente de la liste n'est pas forcément sans conciergerie : aucune structure au nom explicite n'y est immatriculée au 1er octobre 2026. Aucune structure n'a payé pour apparaître ici, et la liste ne classe ni ne note personne.
Logement et tourisme en Mayenne : les chiffres publics
Quelques repères officiels aident à situer la Mayenne avant de comparer les offres.
- La part des résidences secondaires ou occasionnelles atteint 5,2 % en Mayenne en 2023, pour 162 042 logements (Insee, RP 2023).
- Au 1er janvier 2026, l'Insee recense en Mayenne 45 hôtels pour 1 293 chambres, ainsi que 19 campings.
- Voyageurs étrangers : 21,8 % des 303 674 nuitées réservées via des plateformes en Mayenne en 2025 (Eurostat).
- Les appartements forment 19,2 % des logements de la Mayenne en 2023 (Insee, RP 2023).
Ce que la réglementation impose en Mayenne
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe aucune commune de la Mayenne en zone tendue ni en zone touristique et tendue.
En 2026, la taxe de séjour des meublés est votée en Mayenne par 10 collectivités, communes ou intercommunalités, pour 199 communes.
Aucune commune de la Mayenne ne majore la taxe d'habitation des résidences secondaires en 2025, d'après la DGFiP. Un téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Les règles propres à chaque commune, quand elles sont connues, figurent sur sa page : demandez aussi confirmation en mairie avant la première location.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Frais et commission d'une conciergerie en Mayenne
Les conciergeries de la Mayenne ne publient pas toutes leurs prix. Le relevé ci-dessous, fait sur des pages publiques, sert de point de départ.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Un même taux ne coûte pas autant selon qu'il porte sur les loyers bruts ou sur les loyers nets des frais de plateforme. Le ménage peut être refacturé au voyageur, inclus ou facturé au propriétaire : une partie de l'écart entre deux offres tient à ce choix.
Choisir une conciergerie en Mayenne : la méthode
Le premier tri se fait sur la zone d'intervention : demandez à chaque structure quelles communes de la Mayenne elle couvre.
- Interrogez chaque structure sur la gestion des imprévus, d'une panne à un départ tardif.
- Demandez qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Vérifiez qui fixe les prix à la nuit et si vous gardez un droit de regard.
Une conciergerie ne reprend pas vos obligations : déclaration, taxe de séjour et règles locales restent à la charge du propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il transmet la demande du formulaire à des conciergeries partenaires, gratuitement pour vous.
Louer un meublé en Mayenne : les questions posées
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie en Mayenne ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC des loyers encaissés sur les pages publiques relevées, 20 % étant le taux le plus fréquent. Chaque structure de la Mayenne fixe ensuite sa propre grille.
Une conciergerie d'une autre commune peut-elle gérer un logement en Mayenne ?
Oui, si elle accepte de se déplacer : le lieu d'immatriculation ne fixe pas la zone d'intervention. Demandez-la par écrit, avec les frais de déplacement éventuels.
Le site gère-t-il lui-même des logements en Mayenne ?
Non : le site n'est pas une conciergerie. Il transmet les demandes du formulaire à des conciergeries partenaires et publie un annuaire tiré de SIRENE, sans note ni classement.
Sur quels critères choisir une conciergerie en Mayenne ?
Lisez le mandat avant tout : durée, préavis, commission et frais annexes. Une offre moins chère sur le papier peut exclure le linge ou la remise des clés.
Quelles collectivités fixent la taxe de séjour en Mayenne ?
Les communes ou leurs intercommunalités : le jeu DELTA de la DGFiP en recense 10 collectivités en Mayenne pour 2026.
Combien de communes de la Mayenne sont en zone tendue ?
Non. Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient aucune commune de la Mayenne, ni en zone tendue ni en zone touristique et tendue.
Comment une commune de la Mayenne entre-t-elle dans l'annuaire ?
Il faut qu'une structure au nom de conciergerie ou de location courte durée y soit immatriculée. Les sociétés civiles ne comptent pas, et le stock retenu date du 1er octobre 2026.
Liste communale, règles locales, commission relevée : de quoi préparer le choix d'une conciergerie Airbnb en Mayenne. L'estimation est gratuite.
Conciergeries des départements voisins de la Mayenne
Les départements voisins de la Mayenne ont chacun leur annuaire, avec le nombre de structures recensées.
- Ille-et-Vilaine (35), 37 communes, 69 structures
- Loire-Atlantique (44), 54 communes, 113 structures
- Maine-et-Loire (49), 20 communes, 30 structures
- Manche (50), 26 communes, 33 structures
- Orne (61), 11 communes, 11 structures
- Sarthe (72), 8 communes, 14 structures